武城县通过创新“租赁即开工”审批机制，打通制约租赁土地上项目建设的关键堵点，让“厂房租户”真正成为“项目业主”，实现企业建设厂房“零障碍”。

在山东旺科机械设备有限公司，工人们正在进行科研楼钢结构施工前的准备工作。

山东旺科机械设备有限公司科研楼建设项目负责人卢风仁告诉记者：“项目已经开始动工，现在模板木工、钢筋工正在施工，预计十月份竣工。”

作为精密铸造领域的“隐形冠军”，这家企业原有租赁厂房的分散实验室已无法满足研发需求。

山东旺科机械设备有限公司总经理韩强告诉记者：“企业主要加工高性能精密铸件，每批次样品都要经过实验检验合格后才能量产，每一个车间有一个20-30平方米的实验室，车间里的灰尘和生产时的振动对实验有很大的。”

韩强告诉记者：“多年前，他就萌生了修建科研楼的想法，但由于企业用地为租赁方式，在租赁土地上新建厂房需以土地出租方名义报建，导致研发中心迟迟无法落地。”

武城县行政审批服务局审批二股股长吴彬告诉记者：“租赁土地的情况下，相关部门无法以承租者的名义来办理相关手续，必须以出租者的名义来办理相关手续。”

2024年，武城县行政审批服务局探索实施“租赁土地项目开工一件事”改革，与县自然资源局、县住建局联合印发《武城县租赁土地工程建设项目建设手续办理实施办法（试行）》，明晰租赁土地定义、土地出租方和承租方权利义务，为各相关责任部门事项办理提供依据，开创“租户变业主”的新型审批路径。

武城县审批服务中心副主任梁运洲告诉记者：“现在土地出租方和企业项目承租方只需根据自己实际情况，拟定好土地出租协议，再提供相应的用地手续，我们可以上门情景化定制服务，就可以办理相关的项目立项、工程规划、施工许可，通过电脑客户端下载工程规划许可、施工许可之后，项目就可以开工建设了。”

截至目前，武城县已为5个租赁土地项目办理了相关审批手续，盘活闲置用地100余亩，手续办理时间节省80%。